<p><span style="font-weight: bold;">Alquiler 2 Ambientes en Belgrano – 37m2</span></p><p><br></p><p>Te presento un departamento para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada.</p><div>Este 2 ambientes está ubicado en Moldes al 2000 (esquina Echeverría), en pleno Belgrano, a pasos de todo: Av. Cabildo, Subte D, Metrobus, tren Mitre, comercios, supermercados, bancos y algunos de los mejores espacios verdes del barrio.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Este departamento es una oportunidad para quienes valoran un hogar práctico, seguro y en una ubicación inmejorable dentro de Belgrano.</span></div><div>Listo para mudarte y disfrutarlo desde el primer día.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características principales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Departamento de 2 ambientes, ubicado en contrafrente: silencioso y muy funcional. 2° piso al contrafrente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Living-comedor, con aire acondicionado frío/calor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina completa con horno a gas, microondas, vajilla y conexión para lavarropas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dormitorio con placard empotrado, ventilador y opción de instalar aire acondicionado nuevo (ya provisto por el propietario).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño completo con bañadera.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de alquilarlo amueblado o sin amoblar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Puerta blindada para mayor seguridad y doble llave.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente por termotanque eléctrico y calefacción central.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Recién pintado.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Sobre el edificio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aproximadamente 45 años, muy bien mantenido.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">72 unidades, dos ascensores, cámaras de seguridad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Encargado con vivienda + ayudante.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">No apto profesional y no apto mascotas.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Gastos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Expensas Octubre 2025: $105.000 aprox. (AySA incluido)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">ABL: $15.000 aprox.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">MetroGas: $5.000 aprox</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Condiciones generales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Contrato por 2 años en pesos argentinos a ajustarse trimestralmente por IPC.</span></div><div>Seguro de caución (Banco Ciudad o BBVA)</div><div>Depósito de garantía</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">¿Querés coordinar una visita? Contactame y lo vemos juntos.</span></div><div><br></div><div>Javier Dominguez CUCICBA 7012 // Sergio Soldati CMCPSI 6773</div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br>

Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R
11-4547-3610 / 4545-2222
Washington 2201 - CABA

MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773